Công chứng hợp đồng tặng cho căn hộ nhà chung cư.

1.       

2.       

3.       

Công chứng hợp đồng tặng cho căn hộ nhà chung cư.

4.       

5.       

Bước 1: Người có yêu cầu công chứng nộp hồ sơ yêu cầu công chứng hợp đồng tặng cho căn hộ nhà chung cư tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ- Phòng công chứng, địa chỉ:

+ Phòng Công Chứng số 01, địa chỉ : 469 Đại lộ Bình Dương, phường Phú Cường , thị xã Thủ Dầu Một tỉnh Bình Dương.

+ Phòng Công chứng số 02, địa chỉ: tại 30/7 đường ĐT 743C ấp Đồng An, xã Bình Hòa, huyện Thuận an, tỉnh Bình Dương,

Bước 2: Nếu hồ sơ đầy đủ, cán bộ tiếp nhận hồ sơ ghi phiếu hẹn. Nếu hồ sơ không đầy đủ, người nộp hồ sơ sẽ được hướng dẫn.                                                                                                   

Bước 3: Đến ngày hẹn trong phiếu, Người yêu cầu công chứng đến tại Phòng công chứng để thực hiện ký tên, điểm chỉ vào hợp đồng, nộp tiền phí công chứng và nhận hồ sơ tại bộ phận trả hồ sơ. 

6.       

- Thực hiện taïi trụ sở cơ quan.

- Việc công chứng có thể thực hiện ngoài trụ sở trong trường hợp người yêu cầu công chứng bị bệnh, già yếu, đang bị tạm giam, đang chấp hành hình phạt tù hoặc có lý do chính đáng khác và có yêu cầu công chứng ngoài trụ sở.

7.       

1.Phiếu yêu cầu công chứng (tại trụ sở); hoặc phiếu yêu cầu công chứng ngoài trụ sở;

2. Giấy tờ nhân thân của các bên đối với cá nhân; hồ sơ pháp lý đối với tổ chức:

+ Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu

+ Giấy tờ tùy thân của người đại diện cho tổ chức (giấy chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu)

4. Dự thảo hợp đồng tặng cho căn hộ nhà chung cư do người yêu cầu công chứng soạn sẵn hoặc do Công chứng viên soạn theo đề nghị của người yêu cầu công chứng. (Tham khảo mẫu số 13/HĐTA của Thông tư liên tịch 04/2006/TTLT-BTP-BTNMT ngày 13/06/2006 của Bộ Tư pháp- Bộ Tài nguyên và Môi trường về hướng dẫn việc công chứng, chứng thực hợp đồng văn bản, có hiệu lực ngày 03/8/2006 và các quy định của Bộ luật dân sự năm 2005)

(Tất cả các giấy tờ nêu trên phải có bản sao kèm theo bản chính để đối chiếu)

8.       

- Vụ việc đơn giản không quá 02 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

- Vụ việc phức tạp không quá 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

9.       

a) Cơ quan có thẩm quyền quyết định theo quy định: Phòng Công chứng

 b) Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có):

c) Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Công chứng

Cá nhân                                                              

TTHC này có yêu cầu phải hoàn thành mẫu đơn, mẫu tờ khai không?

Có                                                                        

1.Phiếu yêu cầu công chứng (tại trụ sở)

2. Phiếu yêu cầu công chứng ngoài trụ sở (nếu có)

Thông tư liên tịch 04/2006/TTLT-BTP-BTNMT ngày 13/06/2006 của Bộ Tư pháp- Bộ Tài nguyên và Môi trường về hướng dẫn việc công chứng, chứng thực hợp đồng văn bản, có hiệu lục ngày 03/8/2006

Không                                                                 

Có                                                        

Phí công chứng theo giá trị tài sản giao dịch:

-Dưới 100 triệu đồng-mức thu 100.000 đồng

- Từ 100 triệu đồng đến 1 tỷ đồng- thu 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch

- Từ trên 1 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng- thu 1 triệu đồng + 0,07% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 1 tỷ đồng

- Từ trên 5 tỷ đồng – thu 3.800.000 đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 5 tỷ đồng (mức thu tối đa không quá 10 triệu đồng/trường hợp)

Thông tư liên tịch số 91/2008/TTLT-BTC-BTP ngày 17/10/2008 của Bộ Tài chính, Bộ Tư pháp về hướng dẫn về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí công chứng, có hiệu lực ngày 20/11/2008

Không                                                                 

Giấy phép                                 

Giấy chứng nhận                       

Giấy đăng ký                            

Chứng chỉ hành nghề               

Phê duyệt                                 

Chứng chỉ                                 

Văn bản xác nhận                      

Quyết định hành chính             

Giấy xác nhận                          

Bản cam kết                             

Biển hiệu                                 

Văn bản chấp thuận                 

Thực hiện chứng nhận hợp đồng

Ngoài quy định về thủ tục, có yêu cầu hoặc điều kiện nào để được cấp một trong các loại giấy nêu tại câu hỏi 13 hay không?

+ Xác nhận độc thân hoặc chứng nhận kết hôn (đối với bên tặng cho để chứng minh quyền sở hữu tài sản)

+ Biên bản họp Hội đồng thành viên đối với Công ty TNHH 2thành viên trở lên; biên bản họp Hội đồng quản trị hoặc nghị quyết của đại hội cổ đông đối với Công ty Cổ Phần.

+ Văn bản uỷ quyền (Trong trường hợp cá nhân hoặc người đại diện theo Pháp luật của tổ chức uỷ quyền cho người khác thực hiện giao kết hợp đồng ).

+ Các giấy tờ khác chứng minh tài sản tặng cho là tài sản riêng của bên tặng cho như: hợp đồng tặng cho, giấy chứng nhận kết hôn được cấp sau ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản hoặc giấy tờ khác.

- Luật Công chứng thông qua ngày 12/12/2006, có hiệu lực ngày 01/7/2007

- Bộ Luật Dân sự thông qua ngày 14/6/2005, có hiệu lực ngày 01/01/2006

- Luật Nhà ở thông qua ngày 09/12/2005, có hiệu lực ngày 01/7/2006.

- Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000.

Nghị quyết của Quốc hội                                             

Nghị định của Chính phủ                                                  

Nghị định 02/2008/NĐ-CP ngày 04/01/2008 của Chính phủ về việc qui định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Công chứng, có hiệu lực ngày 26/ 01/ 2008.

Nghị quyết của Chính phủ                                                 

Quyết định của Bộ trưởng

Chỉ thị của Bộ trưởng

Thông tư của Bộ trưởng

Thông tư liên tịch của các Bộ

- Thông tư liên tịch số 91/2008/TTLT-BTC-BTP ngày 17/10/2008 của Bộ Tài chính, Bộ Tư pháp về hướng dẫn về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí công chứng, có hiệu lực ngày 20/11/2008

-Thông tư liên tịch 04/2006/TTLT-BTP-BTNMT ngày 13/06/2006 của Bộ Tư pháp- Bộ Tài nguyên và Môi trường về hướng dẫn việc công chứng, chứng thực hợp đồng văn bản, có hiệu lực ngày 03/8/2006

Nghị quyết của HĐND cấp ......

Quyết định của UBND cấp tỉnh

Quyết định số 37/2010/QĐ-UBND ngày 03 tháng 11 năm 2010 của UBND tỉnh Bình Dương về việc chuyển giao thẩm quyền chứng thực hợp đồng, giao dịch cho tổ chức hành nghề công chứng, tăng thẩm quyền chứng thực bản sao, chữ ký của Phòng tư pháp.

Chỉ thị của UBND cấp .............

Văn bản khác

- Địa chỉ cơ quan: 30/7 đường ĐT 743C ấp Đồng An, xã Bình Hòa, huyện Thuận an, tỉnh Bình Dương

- Số điện thoại cơ quan: 0650.3783066

Biểu mẫu này được nộp một bản giấy và một bản dưới dạng file điện tử cho Tổ công tác.